再过几个月很快就进入海南的忙碌季节，关于海景房适不适养老这一个话题，相信又回掀起一波小浪潮

  为什么现在要谈这一个话题呢！近期在内地出差跟很多朋友聊天的过程中，各位朋友就经常问一个话题，北方挺冷的冬季，我想去海南买套海景房平时有时间去度度假顺便带父母过去居住大半年。

  平时这样聊天感觉没什么毛病，但是对于很多人想买房的来说，往往最开始的这个想法就为后面买房留下了一个小小的“毛病”。

  大家都知道海南岛是中国宜居的热带岛屿，它四面环海，拥有着极其丰富的海岸资源，让众多向往“面向大海，春暖花开”的人们趋之若鹜。

  自2010年国际旅游岛政策实施以来，海南旅游地产加快速度进行发展，众多岛外购房者纷纷涌入海南寻求置业，拥有海岸资源的海景房成为追逐的目标之一。

  特别是现在，海景房已成为海南商品房的主打产品，许多置业者，不惜掷重金，就为了海南窗外的那片大海。

  海南的房子，早已经不单是普通住宅属性，富氧的空气、温暖的气候、洁白的沙滩及美丽的海湾，是人们在此置业的重要考量因素。而在这其中，对海景房尤为热捧。甚至有人说：“来海南买房，不能看海那还有什么意义啊。”

  有趣的一点就是，我们大炮任志强之前也说过现在外地人来海南买房子就为了买阳光、空气、海景的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的。

  任志强说至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，海南这里的房产着力点还是放在旅游发展上。

  但旅游，其实中国目前的养老地产和旅游地产是有天然联系的，理由很简单，您看看当年的北戴河疗养院，那些老干部房子都在当年风景优美的海岸。

  虽然海南的房地产从去年就开始火爆到现在作为养老圣地海南现有的养老设施和服务产品已远远赶不上快速膨胀的老人需求。

  但是现在，世界级的医疗机构也正在加速落户海南，确定落地的有哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院以及附属妇女医院等，未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等都会投入海南，到时候海南的优势将会慢慢的明显，万科王石也非常看好海南的养老地产。

  世界医疗旅游协会首席执行官乔纳森•爱德尔海特认为， 5年后海南将在“医疗+旅游”的领域里成为世界级楷模。

  以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅居度假的趋势必然成为一种潮流。而且海南的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。

  但是对于想购养老房的客户，他就不能买离海太近的房产，如果是长期居住甚至连海景房都不用考虑。离海太近海风极具腐蚀性，对人对物都没有益处。

  还有很重要的一点：就是患有风湿病，滑膜炎的朋友是不能居住在海边的，不然你的病情会促进加重。

  在海南就有很多长期生活在海边，患有重度风湿病的人，走路极其不方便，为啥说这是潮湿导致的，因为同样病情的买房子的朋友搬到城市中之后，修养就好了。

  所以我觉得靠近大海住着实会有一定的弊端。”关于风湿病的购房者，是不是靠海是要考虑的一方面，本区域所属的区域气候潮不潮湿也是要着重考虑的。

  让我想起之前推荐一个朋友，在琼海万泉河边买了一套养老房，那里风景特别美，依水而居而秀雅。

  如果想念大海了，乘上公交车半小时左右就可到博鳌或者是潭门，博鳌是亚洲论坛会址还有著名的玉带滩。潭门是我国大型远洋渔港，买海鲜品种任你挑、价格你懂的。

  投资度假型客户，大多只是短期度假，目的即是享受这美妙的滨海度假时光，那顾虑就少了很多，不知道大家有没有想过这样的一个问题，买房子长期居住在海岛上还怕缺海吗！

  建议：买房长住的话，离海边应在直线公里以上的距离最完美，不然的话，海风是带有盐份的，会对家电、家俱及所有金属物品有腐蚀性的。

  另外，买家具尽量选实木的，不能买贴皮的，由于湿度大，家俱家俱很容易起皮。

  大家可能会问：如果我一定要买海景房，到底多少距离较为贴切，多少适合居住呢？其实没有标准的说法。

  按照业内对海景房的等级规划区分，以离海距离的远近将海景房划分为一线海景、二线海景、三线米以内的为一线米以内的为二线米、能看见海的统称为三线海景。

  其实这些标准都只能作为参考，客户的买房的需求定位不同、区域、植被覆盖率、内外海等，都会影响到对海景房的具体需求。

  比如：想选海景房，要想居住2个月以上的，最好离海800到1000米，而且楼房前面最好还有房子挡着海浪扑起的潮雾，这样的海景房既可以步行到海边去散步，又可以住的房屋不潮湿。

  而且要购买坐北朝海的房子，这样的话，冬暖夏凉，冬天刮北风有海洋保持不降温，夏天海上漂来风都是凉爽的风，对于想买海景房的来说听起来是不是有点暗爽。

  但同样的离海距离，内海与外海的居住适宜度是完全不一样的，在海南西线海湾是属于内海北部湾，东线是属于外海南海，西线靠海却不怎么潮，东线沿海地区，一到冬季湿度会很高，这跟海南的热带季风气候有极大的关系。

  关于海景房、养老房还有问题，欢迎加安老师个人微信：hnanlaoshi1交流探讨